海淀商业规划

1、中国海淀图书城

概况：中国海淀图书城位于北京市海淀区海淀镇的核心地带，北临北四环，南接海淀南大街，东至彩和坊路，西至苏州街，总占地面积4.97公顷，总建筑规模22万平米，目前人流量约3万人次/日，高峰期人流量可达5万人次/日，预计建成后人流量将达10万人次/日。

中国海淀图书城有着千年传承的历史。其始建于元，清代即已享有京城八大商业街之一的美誉，曾有莲花白、全聚德、鸿宾楼等老字号在此经营，现图书城内斜街旧为慈禧前往颐和园上香的御道，被称为海淀区的"文脉"。建国后，海淀图书城商业区成为服务于周边高校和科研院所的商业中心，1988年经全国政协提议，建成了闻名中外的"中国海淀图书城"，2001年国务院批复中关村西区改造规划的同时，将海淀图书城地区确立为与中关村西区相配套的文化商业服务区。

特色：图书文化。

可行性：海淀图书城在北京具有较高知名度，北京市商务局在提及新培育5条特色商业街计划时，多次提到海淀区图书城。目前，海淀区已正式启动海淀图书城特色商业街改造建设工程。

2、同庆街

概况：同庆街位于颐和园东宫门至颐和园路之间，路宽12米，双向4车道，规划红线宽50米。东宫门至颐和园路距离总 长717米，街口到牌坊477米 ，牌坊到影壁161米 ，影壁到东宫门74米 ，现状停车场及影壁墙广场面积11432平米。 同庆街东端为规划兴建一亩园公交枢纽（地铁站）；同庆街北侧为自得园（现为党史出版社），用围墙与同庆街隔离；同庆街南侧为规划单层商业、居住街区，目前基本拆迁完毕。

特色：同庆街毗邻颐和园、圆明园，具有得天独厚的地域优势，其功能应定位于旅游服务，以旅游商品为特色。

可行性：目前，龙海苑公司已提出对同庆街的改造设计方案，将以“烘托皇家园林传统文化主题、满足旅游休闲环境需求、服从文物保护规划要求”为原则，建立三个功能区：

A：古迹恢复区：东宫门至牌坊前，尽量按照历史原状进行恢复，以形成皇家宫苑门前区的庄重气派。

B：旅游商业服务区:同庆街入口到牌坊前的路段，将面向旅游服务的商业、餐饮、住宿功能迁移到该区。

C：绿化景观区（小三角）：形成同庆街末端与城市相连接绿化补充区域。

3、中关村广场步行街

概况：中关村广场步行街投资商为北京科技园建设（集团）股份有限公司。商业街规划长300米、宽18米，建筑面积15,253平方米，使用面积10,585平方米，使用率约为70%。其中地面一层建筑面积11,806平方米，使用面积8,560平方米;地面二层建筑面积3,457平方米,使用面积2,025平方米。

特色：中关村广场步行街位于中关村文化广场，周边汇集众多写字楼，属于休闲特色街区，以休闲、餐饮为特色。

可行性：中关村广场步行街属于新建项目，操作性强。从地理位置、商业环境等主要条件来看，商业街具有多种有利元素：周边相同或相近商业形态较少；客流充足、年轻人集中；地处商务区购买力强；交通便利、停车位充裕；面对五星级酒店；背靠大型景观广场。

目前，中关村广场步行街北侧招商工作已基本完成，哈根达斯、谢瑞麟、劳力士和欧米茄名表店、GALANCE钻石等国际知名品牌商户已签约，商业街中餐饮业态将达到50％以上。

中关村广场步行街已于2006年4月19日正式开业。

4、阜成路餐饮精品街

概况：阜成路餐饮精品街位于定慧桥与航天桥之间，长3公里，宽30米左右。自从1998年，黎昌海鲜大酒楼成为第一家进驻阜成路的餐饮企业以来，这里又先后汇集了湘鄂情、金悦、红子鸡、西子湖畔等20余家较高档的餐馆。

2003年，由区政府、八里庄街道以及部分企业共同出资3000万元对阜成路餐饮精品街进行建设，并在航天桥下竖立“阜成路餐饮精品街”的牌子。整个工程包括环境整治、人行步道改造、道路绿化、广告及夜景亮丽、公用设施完善等，现在阜成路这条街已初步打造成为以品牌餐饮经营为主，多种休闲娱乐项目为辅，配以宜人的绿化环境和夜景照明的特色街，使得建设餐饮精品街的构想成为现实。

特色：餐饮。

可行性：阜成路餐饮精品街发展迅速，已经具有一定的知名度。但其发展的瓶颈在于道路过长、过宽，且由于道路两侧部队、机关多，使得目前的餐饮网点成跳越状布局，未能有机的连接起来。

5、花园路美食街

概况：花园路美食街南起国安剧场十字路口，北至四环路志新桥，全长600米，共有三个产权单位，餐饮业商家约有30户。

2003年，花园路街道办事处投资200余万元对道路进行改造，主要进行了以下几项建设：

（1）、设立标志性建筑，在志新桥东南角建造高11.8米的旋转式建筑；

（2）、对原有的方砖步道进行全面的更新改造；

（3）、对沿街商户的广告牌匾进行规范，打破一店一牌的模式，形成统一与特色相结合，街景与店貌相结合。

特色：餐饮。

可行性：花园路美食街经过几年的发展，已经形成一定的规模。目前困扰其发展的是停车问题。

6、魏公村酒吧街：

概括：魏公村路位于北京外国语大学与北京理工大学之间，全长1.2公里，宽约12米。街上的酒吧大多是近两年才开，有梦旅人、安卓儿、樱桃时节、霓裳、磨岩、茵豪、七月七日晴和冰雹等不下十几家。　

特色：酒吧。

可行性：魏公村路西起西三环北路，东至中关村南大街，交通十分便利；在中关村南大街汇集了众多餐饮，有利于聚集人气；同时，道路周边紧邻大专院校，有利于吸引大学生前来消费。但酒吧门脸前有绿地，造成阻挡，需要进行绿地改造。